Pronájem bytu 1+1 42 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný světlý byt, o dispozici 1+1 o celkové ploše 42 m2, v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Raisova v Habartově.
Byt nabízíme jako částečně vybavený.
Skládá se z chodby s botníkem, zrcadlem a věšákem, dále z prostorné místnosti a kuchyně. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Dále je v bytě koupelna s umyvadlem a vanou, WC je samostatně. Byt je ve velmi dobrém stavu. Na podlahách bytu jsou plovoucí podlahy, v koupelně je keramická dlažba.
Bytový dům je revitalizovaný, zateplení, nová fasáda, plastová okna, vstupní vchodové dveře.
Obec v bezprostřední blízkosti přírody s plnou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, dětské hřiště, autobusová zastávka, pošta, restaurace, supermarket Tesco. V blízkosti krásné lesy, jezero Medard nebo jezero Boden s in-line dráhou.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
426 m
školka
266 m
lékař
73 m
pošta
170 m
restaurace
174 m
škola
125 m
obchod
7474 m
vlak
4423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 146 Kč
6 330 – 8 605 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 934 · váha 57 %
Model z dat
7 203 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 274 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 6 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 203 Kč (rozpětí 6 149 Kč – 8 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m
- Nádraží
- 4427 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |