Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Kraslice

Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 20 m² v Kraslicích.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým vařičem, troubou a lednicí. Součástí vybavení jsou také dvě jednolůžkové postele. Koupelna je společná s WC a je vybavena sprchovým koutem.

Byt je vhodný pro jednotlivce, studenty nebo pracující pár, kteří hledají cenově dostupné a praktické bydlení.

Občanská vybavenost

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody s potravinami, školy, mateřské školy, zdravotní péče, pošta, knihovna, kulturní zařízení a další služby. Město nabízí také dobré dopravní spojení a veškerou základní infrastrukturu pro pohodlné bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 6 800 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 617 m MHD 157 m školka 271 m lékař 160 m pošta 979 m restaurace 164 m škola 358 m obchod 6166 m vlak 1102 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	6 800 Kč	-2.9 %
24.08.2026	7 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 800 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 208 Kč

6 453 – 8 035 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 6 544 · váha 46 %

Model z dat 7 893 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 7 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 6 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 893 Kč (rozpětí 6 817 Kč – 9 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Kraslice, nem.)
Nádraží: 1119 m (Kraslice předměstí)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 7 000 → 6 800
24.08.2026	přidáno