prodej domu 70 m² s pozemkem 450 m²

Prodej rodinného domu na pozemku 450 m², Praha 4 – Libuš, nedaleko obchodního centra SAPA Nabízíme k prodeji rodinný dům na rovinatém pozemku o výměře 450 m², který se nachází v klidné lokalitě Prahy 4 – Libuš, v ulici Na Musilech nedaleko obchodního centra SAPA. Dům má celkovou plochu přibližně 125 m², z toho cca 70 m² tvoří obytná plocha. Dispozičně je řešen jako 3+kk a je částečně podsklepený. Nemovitost je v současné době prázdná. Dům je určen spíše k rozsáhlejší rekonstrukci, případně k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu. Velkým potenciálem této nabídky je samotný pozemek. Ten se nachází v území OB – čistě obytné, kde není stanovena míra využití území. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek s potenciálem vlastní výstavby. Konkrétní možnosti a rozsah výstavby je nutné ověřit s ohledem na platné regulativy a požadavky příslušných úřadů. Na pozemek je zajištěn přístup z veřejné komunikace a do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě: * vodovod * elektřina * plyn * kanalizace Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části Libuše. Významným benefitem do budoucna je plánovaná linka metra D, jejíž výstavba se nachází přibližně 450 metrů od pozemku. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rovinatý pozemek v Praze pro realizaci vlastního bydlení. Chúng tôi xin giới thiệu một ngôi nhà riêng nằm trên khu đất bằng phẳng có diện tích 450 m², tọa lạc tại khu vực yên tĩnh thuộc Praha 4 – Libuš, trên đường Na Musilech, gần trung tâm thương mại SAPA. Ngôi nhà có tổng diện tích sàn khoảng 125 m², trong đó diện tích sử dụng để ở khoảng 70 m². Nhà được thiết kế theo kiểu 3+kk (phòng khách kết hợp bếp và 2 phòng ngủ), một phần ngôi nhà có tầng hầm. Hiện tại nhà đang để trống. Bất động sản phù hợp hơn với phương án cải tạo lớn hoặc phá dỡ để xây dựng một ngôi nhà mới theo nhu cầu của chủ sở hữu. TIỀM NĂNG CỦA KHU ĐẤT Điểm hấp dẫn nhất của bất động sản này chính là khu đất rộng 450 m². Theo quy hoạch sử dụng đất của Praha, khu đất thuộc khu vực OB – khu dân cư thuần túy (chủ yếu dành cho nhà ở), nơi không quy định hệ số sử dụng đất cụ thể. Đây là một lợi thế đáng chú ý đối với những người đang tìm kiếm một khu đất có tiềm năng xây dựng nhà ở riêng. Khả năng và quy mô xây dựng cụ thể cần được xác nhận theo các quy định quy hoạch hiện hành và với cơ quan chức năng có thẩm quyền. Khu đất bằng phẳng, có lối đi trực tiếp từ đường giao thông công cộng. HỆ THỐNG HẠ TẦNG Ngôi nhà đã được kết nối đầy đủ với các hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Nước máy Điện Gas Hệ thống thoát nước thải công cộng VỊ TRÍ Bất động sản nằm trong khu vực yên tĩnh của Libuš. Một lợi thế đáng chú ý trong tương lai là tuyến tàu điện ngầm Metro D đang được quy hoạch, với khu vực xây dựng cách khu đất khoảng 450 mét. Đây là cơ hội phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một khu đất bằng phẳng tại Praha để xây dựng ngôi nhà riêng theo ý muốn.