Kyjov - Prodej nebytových prostor v Kyjově - 226m2

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení Města Kyjov nabízíme k prodeji jednotku č. 223/16 – jiný nebytový prostor - nacházející se v budově č. p. 223, 224, 225 v Kyjově. Nabízená jednotka se skládá z několika místností a je situována v 1. nadzemním podlaží polyfunkčního domu ...

Parametry

Cena: 7.06 mil. Kč (31243 Kč/m²)
Užitná plocha: 226 m²
Pozemek: 226 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality GAIA, Markéta Kolaciová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.06 mil. Kč

31 243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

3.13 mil. – 11.20 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 10.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8444 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.06 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno