Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 33 m², Dobřany

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

24 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 33 m² Dispozice: 1+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 12. 11. 2026 Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 33 m² Výtah: Ano Číslo podlaží: 7 Číslo zakázky: ID 003-NP05089

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 917 Kč

9 634 – 12 181 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 10 555 · váha 61 %

Model z dat 11 451 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 10 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 451 Kč (rozpětí 9 795 Kč – 13 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79181 nabídek stejného druhu → 11 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 180 m (Dobřany)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno