pronájem bytu 2+1 83 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 83 m², se sklepem, ul. Klicperovo náměstí, Chlumec nad Cidlin Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+1 o rozloze 83 m², ve zděném domě na ulici Klicperovo náměstí, Chlumec nad Cidlinou. Jedná se o byt v přízemí domu s přímým vstupem na dvůr domu. Kuchyně je samostatná s kuchyňskou linkou a úložnou komorou. Dále jsou zde dva pokoje z nichž jeden je průchozí. Byt je velmi prostorný. Topení je zajištěno elektrickým kotlem a radiátory, ohřev teplé vody bojlerem. Smlouva o dodávce elektrické energie bude převedena na nájemce. Spotřeba vody a elektřiny podložena odečtovými měřidly. Nájemné 13.000,-Kč, poplatky 800,- Kč/osoba (voda, elektřina společných prostor), jistota 26.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu. Majitel si vyhrazuje právo na finální výběr nájemce a požaduje výpis z registru exekucí. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 26 000 Kč Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N00689

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 636 Kč

13 212 – 18 416 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 036 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 805 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 036 Kč (rozpětí 12 862 Kč – 17 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79181 nabídek stejného druhu → 27 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno