Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci v Sokolově – ul. Švabinského Nabízím k pronájmu krásný byt 1+kk o velikosti 22 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Velkou výhodou je klidné prostředí s výhledem do zeleně, které nabízí příjemné bydlení a zároveň dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Nájemné: 6 900Kč / měsíc Služby: 4 000 Kč / měsíc +Elektřina - přepisuje se na nájemce Kauce: 15 000 Kč ❗ Podmínky majitele: -Zájmeci bez exekucí- prověřujeme v registru dlužíků. -Nutnost při podpisu smlouvy složit první najem, služby, kauci a servisní poplatek v plně výši. Byt je připraven k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
6 900 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 63 m školka 157 m lékař 212 m pošta 1601 m restaurace 161 m škola 185 m obchod 196 m vlak 1831 m

Odhad reálné ceny

5 948 Kč
rozpětí 5 357 – 6 701 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5 304 · váha 62 %
Model z dat 7 005 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 5 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 005 Kč (rozpětí 5 941 Kč – 8 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1826 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno