Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 98 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 98 m², Praha - Radlice ID zakázky: D2025 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 98 m² v rezidenčním komplexu U Dívčích hradů na Praze 5. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou a dvěma prostornými balkony, které nabízejí možnost odpočinku na čerstvém vzduchu přímo z pohodlí domova. Co vám tento byt nabídne? • 98 m² prostoru – pohodlné bydlení s dostatkem místa pro každodenní život. • • Dva prostorné balkony – první je přístupný přímo z obývacího pokoje a nabízí krásný výhled na Prahu a Vltavu, druhý je orientovaný do klidného prostředí a poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek. • Samostatnou šatnu – praktický úložný prostor, díky kterému budete mít doma vždy dostatek místa. • Kompletní vybavení – byt se pronajímá zařízený a připravený k nastěhování. • Plně vybavenou kuchyň včetně myčky nádobí a dalších potřebných spotřebičů. • Pračku se sušičkou – praktické řešení pro pohodlné každodenní bydlení. • Možnost garážového stání přímo v budově. • Energeticky úsporné bydlení – PENB třídy B. Klidné bydlení v zeleni, přitom na dosah centra. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. U Dívčích hradů si můžete užívat klidnější prostředí mimo ruch centra, aniž byste se museli vzdát pohodlné dostupnosti města. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: • Autobusové spojení na Anděl přibližně za 10 minut. • Stanici metra Radlická přibližně 13 minut pěšky. • Mateřskou a základní školu v blízkosti. • Nedaleké Prokopské údolí, ideální pro procházky, sport i víkendový odpočinek. Rezidenční komplex je pečlivě udržovaný a nabízí příjemné prostředí pro dlouhodobé bydlení. Měsíční nájemné: 36.600 Kč + poplatky za služby. Elektřina: převádí se na nájemce dle vlastní spotřeby. Garážové stání: možnost pronájmu za 2 500 Kč měsíčně. K nastěhování: od 16.11.2026. Energetická náročnost: PENB B – velmi úsporná. Pokud hledáte byt, který nabízí více prostoru, soukromí a příjemné prostředí pro dlouhodobé bydlení, rádi vám jej osobně představíme.

Parametry

Cena
36 600 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Makers Reality

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 16.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 65 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-D2027

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
36 600 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 367 Kč
33 155 – 42 779 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 399 · váha 60 %
Model z dat 34 214 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 35 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 39 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 214 Kč (rozpětí 29 268 Kč – 39 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79181 nabídek stejného druhu → 35 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 600 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Konvářka)
Nádraží
775 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno