Nemovitosti

prodej domu 92 m² s pozemkem 586 m²

Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům 3+1 92 m² , zahrada 586 m², stodola, dílny a garáž - Jenišovice Některá místa mají potenciál stát se skutečným domovem, poskytují prostor pro rodinný život i vlastní plány. Právě takovou příležitostí je tento rodinný dům v obci Jenišovice. Ve výhradním zastoupení REMAX Future nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 92,22 m², který se nachází na pozemku se zahradou o výměře 586 m² . Kromě samotného bydlení je součástí nemovitosti také rozsáhlé hospodářské zázemí v podobě prostorné stodoly, dvou dílen, skladovacích prostor a garáže. Je to místo, kde můžete spojit pohodlí domova s prostorem pro práci , podnikání i své koníčky. Nemovitost nabízí prostor pro modernizaci a nové pojetí bydlení. Díky stávající dispozici a tradiční zděné konstrukci si můžete jednotlivé místnosti upravit podle vlastních představ a vtisknout domu nový charakter. Dispozice 3+1 zahrnuje kuchyň, obývací pokoj a další dva pokoje. Součástí domu je vstupní zádveří, chodba, koupelna se sprchovým koutem po rekonstrukci, samostatné WC a skladovací prostory. V horní části domu se nachází dosud neobytná půda, která však poskytuje zajímavou možnost budoucího vybudování obytného podkroví. Nový majitel tak může získat další prostor pro bydlení a rozšířit tak potenciál celé nemovitosti. Jednou z největších předností této nemovitosti je její hospodářská část, která výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Najdete zde prostornou stodolu o výměře 79,39 m², dvě dílny o výměrách 12,28 m² a 13,99 m², skladovací prostory, samostatnou garáž o výměře 24,73 m². Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, řemeslnou činnost, dílnu, uskladnění vybavení nebo místo pro své koníčky, zde najdete zázemí, které běžné rodinné domy často nenabízejí. K domu náleží také zahrada o výměře 586 m², která poskytuje dostatek soukromí, prostor pro odpočinek, zahradničení i příjemné chvíle s rodinnou. Technické informace: Vytápění: plynový kotel Ohřev teplé vody: elektrický bojler Zdroj vody: veřejný vodovod Odpadní vody: Svedeny do stávající jímky s přepadem do vsaku Dešťové vody: povrchově vsakované na pozemku vlastníka Střecha: sedlová s pálenou střešní krytinou Nemovitost se nachází v obci Jenišovice, která nabízí příjemné prostředí venkovského bydlení. Výhodou je dostupnost Vysokého Mýta s veškerou občanskou vybaveností a službami. V dosahu se nachází také Chrudim. Tento dům nabízí mnohem více než jen samotné bydlení. Spojuje obytný prostor, zahradu a rozsáhlé hospodářské zázemí, které lze využít podle vlastních představ. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si místo přesně podle sebe, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Možná právě tady začíná váš nový příběh. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Těším se na osobní prohlídku s vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (56413 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Pozemek
586 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1970 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 586 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 249 m 2 Číslo zakázky: IDNES-211-NP04906

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.19 mil. Kč
56 413 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
2.78 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.41 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.02 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 069 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.98 mil. Kč (331 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.79 mil. Pozemek: 586 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 1.39 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70616 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Jenišovice, ObÚ)
Nádraží
6283 m (Uhersko)
Liberec
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
175 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
České Budějovice
195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno