Pronájem bytu 2+1 57 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 a výměře 57 m², součástí bytu je 1x sklepní kóje a možnost parkování ve dvoře (vjezd přes závoru na parkovací kartu, která je v ceně nájmu).Byt se nachází v 2. patře cihlového domu v klidné části Sokolova pod Sokolovskou nemocnicí kousek od parku Husovy sady. Dům má celkem 4 patra a působí velmi příjemným a tichým dojmem. Okna z kuchyně, koupelny a ložnice jsou situována na příjezdovou cestu do ulice Plzeňská na rodinné domy, okna z obývacího pokoje směrem do vnitrobloku na soukromé parkoviště, které je na parkovací kartu (stálý dohled na svoje auto). Byt prošel nedávno celkovou rekonstrukcí, nově zřízená elektroinstalace, voda, odpady, topení, podlaha, dveře + obložky, je zde vybudovaná nová kuchyňská linka na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru a nově koupené spotřebiče pro kuchyňkou linku. Koupelna je vybavena vanou se zástěnou a topným žebříkem. V celém bytě jsou namontovány termostaty pro vytápění bytu, lze regulovat každou místnost zvlášť přímo na termostatech, které jsou namontovány na zdi v jednotlivých místnostech.V Bytě se nachází skříně na míru, pračka se sušičkou, lednička, televize, mikrovlnná trouba, el.deska, el.trouba, kuchyňská linka na míru. V případě potřeby možnost dodat koženou pohovku. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost, pohodlné parkování v ulici nebo ve dvoře přes parkovací kartu. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou naproti rodinným domům, což zajišťuje příjemné bydlení.
Vratná kauce: 30 000 Kč
Měsíční platba za pronájem činí 12.700 Kč.
Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby činí celkem 4.500 Kč + elektřina (ČEZ) si hlásí nájemce na sebe (cca 1.000 Kč)
Požadujeme pracovní smlouvu a čistý výpis z exekucí
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
177 m
školka
220 m
lékař
266 m
pošta
164 m
restaurace
88 m
škola
180 m
obchod
1523 m
vlak
861 m
Odhad reálné ceny
10 701 Kč
rozpětí 9 449 – 12 492 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 059 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 531 · váha 61 %
Model z dat
10 567 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 567 Kč (rozpětí 8 962 Kč – 12 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Sokolov, banka)
- Nádraží
- 866 m (Sokolov)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |