Nemovitosti

Stavební pozemek v Bořitově

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v Bořitově, okres Blansko. Celkem má 1 252 m2 včetně příjezdové cesty. Pozemek je mírně svažitý a rostou na něm ovocné stromy. Podle územního plánu je v ploše určené pro bydlení. Inženýrské sítě - elektřina na poze ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2796 Kč/m²)
Pozemek
1252 m²
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Katka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.50 mil. Kč
2 796 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
1.23 mil. – 5.28 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.90 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
185 min · 1 přestup
České Budějovice
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno