Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1, o celkové ploše 53 m2, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu. Byt je po celkové rekonstrukci se zděným jádrem. Čisté měsíční nájemné za byt je 12.400,- Kč měsíčně, k tomu se platí zálohy za služby spojené s užíváním bytu 4.100,- Kč (teplo, TUV, SV, apod., při dvou osobách). Elektřinu si nájemce napíše na sebe a bude si platit zvlášť. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Nájemné se platí vždy na měsíc následující. Poplatek za zprostředkování pronájmu je ve výši 9.000,- Kč. Tepelný štítek PENB třída „D“. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
12 400 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kosina-reality-cz

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 146 m školka 580 m lékař 256 m pošta 1149 m restaurace 351 m škola 435 m obchod 468 m vlak 1470 m

Odhad reálné ceny

10 676 Kč
rozpětí 8 721 – 11 983 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 615 · váha 60 %
Model z dat 10 421 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 421 Kč (rozpětí 8 838 Kč – 12 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Sokolov, Účko)
Nádraží
1463 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno