Prodej bytu 2+kk v Frýdku-Místku, ul. Na Poříčí, 46 m2
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má nadstandardní prostor a výhled na řeku Ostravici, který vás bude každý den inspirovat? Tento jedinečný byt o dispozici 2+kk s balkónem o velikosti 9,75 m2 a sklepa 2,02 m2 nabízí kombinaci komfortu, soukromí a polohy, ktero ...
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (108696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
108 696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
5.17 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.67 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.14 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89370 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 22:43
Moderní byt 2+kk v novostavbě z roku 2021 se 4. nadzemním podlaží, výtahem a bezbariérovým přístupem, s výhledem na řeku Ostravici a balkónem. Energetická třída B, ideální pro ty, kteří hledají nový byt s kvalitním bydlením v atraktivní poloze.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- rok stavby
- 2021
- prislusenstvi
- balkon 9,75 m², sklep 2,02 m²
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |