pronájem bytu 2+kk 51 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk Vysoké Mýto - č.4 Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk, označený jako byt č. 4 v našem projektu vila VM. Jedná se o projekt pronájmu 6 bytů v jednom z nejkrásnějších domů ve Vysokém Mýtě. Byt má velikost 51m² a je vybavený sporákem, troubou a digestoří. V koupelně se nachází toaleta, umyvadlo a sprchový kout. Navíc jako jediný má svůj vlastní balkón. ( na fotce bez přidělané mříže, která bude k datu předání nainstalovaná).K bytové jednotce je parkovací místo pro osobní auto, které je jen pár kroků od vily na adrese Pražská 86. Následně je k dispozici i vlastní sklepní kóje. Při předání bytu bude nový nájemce skládat: nájemné 14.000,- + zálohu na energie (topení plyn 1600,-, elektřina 1250,-, úklid 250,- a voda 200,-/os ), vratnou kauci ve výši 28.000,- a odměnu realitní kanceláři za zprostředkování a nájemní smlouvu 14.000,- + DPH. Byt je připraven k nastěhování, vhodný pro pár nebo menší rodinu. Budeme se těšit na prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: JOCHreality

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-987

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 647 Kč

12 108 – 15 364 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 14 000 · váha 61 %

Model z dat 12 816 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 816 Kč (rozpětí 10 963 Kč – 14 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 18 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Vysoké Mýto, autobusové nádraží)
Nádraží: 511 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno