pronájem bytu 1+1 38 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. Arbesova Chomutov Hledáte bydlení v centru Chomutova? Mám pro vás skvělou nabídku. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. A večer se vracíte do útulného bytu 1+1, který je plně vybavený a připravený stát se vaším novým domovem. Zní to lákavě? Pojďme se na to podívat blíže: Lokalita: Arbesova ulice, přímo v srdci Chomutova Dispozice: 1+1, perfektní pro singles nebo páry Vlastnictví: osobní, žádné starosti s družstevním bytem Vybavení: kompletně zařízeno, stačí si přinést osobní věci Dostupnost: veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti Nová pračka a sporák. Co potřebujete pro nastěhování? RK 10 000 Kč Vratná jistina: 16 000 Kč První nájemné: 8900 Kč, + služby 3300 Kč, 800 Kč za každou další osobu Chuť začít novou životní kapitolu v centru města. Bydlení v centru má své kouzlo. Ušetříte čas i peníze za dopravu, budete mít blízko ke všemu důležitému a zároveň si užijete klid ve svém soukromém prostoru. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku. Tento byt dlouho volný nezůstane.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-466
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 740 Kč
8 335 – 11 967 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 045 · váha 53 %
Model z dat
9 231 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
12 456 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 231 Kč (rozpětí 7 897 Kč – 10 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 12 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Chomutov, Vinohradská)
- Nádraží
- 1054 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |