Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 51 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 51 m², PlzeňKlostermannova Pronájem bytu 2+1, 51 m² – Plzeň, Bory, ulice Klostermannova Hledáte příjemné a cenově dostupné bydlení v jedné z oblíbených částí Plzně? Máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 51 m², který se nachází v žádané a oblíbené části Plzeň Bory. Byt je v původním, ale dobrém a udržovaném stavu a pronajímá se jako nezařízený. Nový nájemník si tak může jednotlivé místnosti zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si zde útulný domov přesně podle svých představ. Dispozičně byt nabízí dva samostatné pokoje o výměře 13,55 m², kuchyni o velikosti 12,72 m², koupelnu, předsíň a samostatné WC. Součástí bytu je také sklepní prostor o výměře 3,52 m², který poskytne praktické místo pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřebností. Lokalita, která vám usnadní každodenní život. Ulice Klostermannova se nachází v oblíbené plzeňské lokalitě Bory, která nabízí příjemné městské bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Velkou výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou do centra Plzně i dalších částí města. V dosahu se nachází rovněž zeleň a místa vhodná k procházkám a odpočinku. Finanční podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 11 000 Kč - Zálohy na služby: 2 000 Kč měsíčně - Elektřina a plyn: převod na nájemce - Vratná kauce: 11 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 11 000 Kč + 21 % DPH Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení v dobře zavedené lokalitě s veškerým potřebným zázemím. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-92804

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 715 Kč
13 044 – 16 318 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 393 · váha 62 %
Model z dat 15 055 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 14 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 055 Kč (rozpětí 12 879 Kč – 17 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 18 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 22:43

Pronájem bytu 2+1 v žádané plzeňské lokalitě Bory, v dobře udržovaném stavu bez zařízení. Počítejte s dodatečnými náklady: zálohy na služby 2 000 Kč měsíčně, elektřina a plyn na nájemce, kauce 11 000 Kč a provize realitní kanceláře.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
napojen na vodovod (příslušenství zmíněno obecně)
provize
11 000 Kč + 21 % DPH
prislusenstvi
sklepní prostor 3,52 m²

Dostupnost

Zastávka
100 m (Nemocnice Bory)
Nádraží
593 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno