pronájem bytu 3+1 60 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 60 m², Planá Pronájem krásného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci – Planá, ul. Fučíkova Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici Fučíkova v Plané. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně nových spotřebičů – lednice, myčky nádobí a pračky. V chodbě se nachází praktická komora, vestavěná skříň a botník, takže nechybí ani dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá jako nezařízený, takže si ho nový nájemník může vybavit podle vlastního vkusu a představ. Velkým bonusem je balkon, sklep a možnost využívání společné sušárny. Byt se nachází ve třetím, tedy posledním patře domu bez výtahu. Před domem je bezproblémové parkování. V blízkosti se nachází park a dětské hřiště. Ve městě je dobrá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, supermarkety, lékárny i zdravotnické služby. Byt je vhodný pro rodinu nebo pro zájemce, kteří hledají hezké bydlení po rekonstrukci s dostatkem prostoru. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 15 500 Kč Zálohy na služby: 4 500 Kč měsíčně (počítáno pro 4 osoby) Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce: 31 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize realitní kanceláři: 15 500 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: PERSONAL REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-03504

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 890 Kč

11 781 – 15 497 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 168 · váha 60 %

Model z dat 13 092 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 14 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 092 Kč (rozpětí 11 200 Kč – 15 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 20 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 591 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 959 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno