pronájem bytu 2+1 53 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 53,6 m Tyršova 347 K PRONÁJMU 2x sklepní koje Michala Němcová Tento elegantní byt v bytovém cihlovém činžovním domě představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné bydlení v nejžádanější lokalitě Žižkov. Nachází se téměř v srdci Kutné Hory. Výjimečná lokalita nabízí klidnou atmosféru a působivé výhledy. Díky balkonu se jedná o jeden z nejžádanějších bytů v této lokalitě. Dispozice je 2+1, podlahová plocha 53,6 m². Kutná Hora Žižkov je ideální volbou pro milovníky sportů, klidu, stejně tak pro cykloturisty a rodiny s dětmi. Klíčové vlastnosti: Velikost bytu: 2+1 Celková podlahová plocha: 53,6 m² Poloha: 3. patro cihlového domu ze 3. Stav: byt je v původním, ale udržovaném stavu. Vytápění: plynové (nový kotel) Sklepy: 2x prostorný sklep, poskytující dostatek úložného prostoru Lokalita: klidná část Kutná Hora Žižkov, s rychlým přístupem do centra města Infrastruktura: veškerá potřebná občanská vybavenost v dosahu - obchody, školy, lékařská zařízení, hřiště, procházky. Poplatky: Měsíční holé nájemné činní 13.500, zálohy na služby (předpis záloh 3.500,-), plyn a elektřinu si na sebe převádí nájemce sám 1.600 ,-. Vratná kauce 25.600,-. Provize realitní kanceláři 15.000,-. Ve všech případech budete těžit ze strategického místa byt je v těsné blízkosti náměstí (kde jsou dostupné všechny důležité služby jako pošta, obchod, drogerie) a taky z faktu, že takových bytů je nedostatek v Kutné Hoře. U inzerátu naleznete virtuální prohlídku, která Vám napomůže v lepší orientaci v bytě. V případě, že se Vám u inzerátu nezobrazí, prosím kontaktujte mě a já Vám jej obratem zašlu. Ostatně, přijďte se podívat osobně. Těším se na setkání.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Vaši-makléři.com
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 800 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-138
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 666 Kč
13 813 – 17 712 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 722 · váha 60 %
Model z dat
15 382 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 019 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 15 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 382 Kč (rozpětí 13 158 Kč – 17 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 19 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Kutná Hora, Žižkov, Kouřimská)
- Nádraží
- 1329 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |