Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Kostelec nad Černými lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 35 m², Kutnohorská, Kostelec nad Černými lesy pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk, 35 m² u náměstí Hledáte příjemné místo, kde budete mít vše na dosah a kam se budete rádi vracet? Nabízíme k pronájmu krásný světlý byt 1+kk o výměře 35 m² po nové rekonstrukci, který spojuje moderní komfort s útulnou atmosférou. Dominantou interiéru je kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, pečicí troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou. Nabízí tak pohodlné zázemí pro každodenní vaření i přípravu večeře ve dvou. Elegantní koupelna se sprchovým koutem příjemně doplňuje celkový charakter bytu. K bytu náleží sklep pro další úložný prostor. Příjemným benefitem je také možnost užívání vnitrobloku domu, kde si můžete dopřát chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu. Poloha u náměstí a veškerá občanská vybavenost v blízkosti přinášejí pohodlí městského života. Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají vkusné bydlení s praktickým zázemím. Nový začátek na místě, které má styl. Domluvte si osobní prohlídku a přijďte poznat atmosféru svého budoucího domova.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
PERSONAL REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-03505

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 074 Kč
11 414 – 15 455 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 15 054 · váha 58 %
Model z dat 12 655 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 15 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 655 Kč (rozpětí 10 826 Kč – 14 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 13 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Kostelec n. Č. l., Sanatorium)
Nádraží
9063 m (Kouřim)
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
103 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
136 min · 2 přestupy
České Budějovice
139 min · 2 přestupy
Liberec
143 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
151 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno