pronájem bytu 1+1 33 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 33 m², Rakovník II Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 33 m², který se nachází v ulici V Jamce 2379. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnou kuchyní a obytným pokojem. Byt je k nastěhování ihned. Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyň, obytný pokoj a příslušenství. Oddělení kuchyňské a obytné části umožňuje pohodlné využití jednotlivých prostor a poskytuje dostatek soukromí pro každodenní bydlení. Měsíční nájemné činí 12 900 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu 3 800 Kč + elektřina. Celkové měsíční náklady činí 16 700 Kč + elektřina. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, která správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N10025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 179 Kč

8 594 – 11 459 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 843 · váha 59 %

Model z dat 10 633 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 817 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 9 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 633 Kč (rozpětí 9 096 Kč – 12 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 10 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Rakovník, V Jamce)
Nádraží: 1159 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno