pronájem bytu 2+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný 2+1, 60m², s terasou a garáží, Praha 9 - Letňany, ul. Pavla Beneše V zastoupení majitele nabízíme pronájem krásného bytu 2+1 ve třetím patře novostavby s výtahem v Praze 9 - Letňanech s terasou a garážovým stáním pro osobní vůz. Byt má vnitřní plochu 60,2 m², krytá terasa, přístupná z obývacího pokoje 14,6m² a garážové stání cca 13m². Výměry jednotlivých místností bytu: předsíň - 7,9m², koupelna - 6,3m², obývací pokoj s kuchyní - 28,7m², ložnice - 13,7m², komora v bytě 3,2m². Zařízení bytu tvoří kuchyňská linka se spotřebiči - elektrickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem, vestavěná skříň s posuvnými prosklenými dveřmi v ložnici tatíž skříň ve vstupní předsíni bytu., jinak je byt nezařízen V bytě je prostorná koupelna s rohovou vanou a přípravou na pračku. Součástí bytu je i komora, přístupní z předsíně. Velkou předností bytu je skutečně prostorná terasa a parkovací místo pro osobní vůz v podzemní garáži. Doporučujeme, sjednejte si včas svůj termín prohlídky bytu s makléřem. Pozn: v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme proto nuceni uvést en. kategorii G.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Tomáš KŘEMEN
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 200 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 23 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-486
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 677 Kč
21 817 – 30 079 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 682 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
25 125 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 682 Kč (rozpětí 21 969 Kč – 29 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 25 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Staré Letňany)
- Nádraží
- 1138 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |