Prodám garáž

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám garáž v Nové Roli. Garáž se nachází v garážové kolonii směrem na Mezirolí po pravé straně na konci obce. Do garáže je zavedená elektřina. Podlahová plocha cca 19m2. Ihned k používání.

Parametry

Cena: 370 000 Kč (19474 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Tomislav Dolejší

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

370 000 Kč

19 474 Kč/m²

Odhad reálné ceny

600 149 Kč

424 427 – 828 378 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 564 140 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 595 315 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 630 000 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 315 Kč (rozpětí 419 810 Kč – 819 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3908 nabídek stejného druhu → 630 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 21:43

Garáž 19 m² v Nové Roli, Karlovy Vary, s elektřinou, určena k okamžitému užívání. Jednoduché rozhodnutí pro zájemce o parkovací místo, bez větších rizik.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina zavedena

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno