Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 59 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám byt 2+1 v cihlovém domě v klidné ulici města Ostrov, ulice Májová. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Je určen k rekonstrukci. Dům má zateplenou fasádu, opravenou střechu, rozvody vody a kanalizace v plastu a plastová okna. Ložnice a obývací pokoj je směrován na jih, kuchyně a sociální zařízení na sever. Koupelna je samostatně od WC. V bytě je poměrně velká chodba, hodně bytů je tak řešeno jako 3+kk, kdy kuchyňský kout je právě na této chodbičce a dveře do koupelny s WC jsou udělány za rohem. K bytu patří dva sklepy. Před i za domem je zelená plocha s lavičkami, parkovat se dá na veřejném parkovišti před domem. Měsíční platby na provoz bytu 5.032 Kč (majitelé si dali velkou zálohu na topení) , z toho fond oprav 963 Kč. Průkaz energetické náročnosti bude doplněn. Byt je ihned volný. Neváhejte a přijďte se podívat, jestli by byl vhodný právě pro vás.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (48983 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
loyd-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 536

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 204 m školka 270 m lékař 150 m pošta 427 m restaurace 256 m škola 207 m obchod 635 m vlak 1060 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.34 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 581 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Ostrov, Nápoje)
Nádraží
1066 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno