Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky o celkové ploše 55 m² v Sokolově ul. Boženy Němcové. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí a nachází se zde plovoucí podlahy, obložené koupelnové jádro, snížené stropy a plastová okna. K bytu náleží sklep. Výhodou tohoto bytu je veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu (Penny přímo u domu, škola a školka, lékař atd..). Nájemné činí 8.000,--Kč, služby za byt činí 4.500,--Kč ( teplo, teplá a studená voda, popelnice atd.). Elektřinu a plyn hradí nájemce zvlášť. Majitel požaduje kauci 15.000,--Kč. Provize realitní kanceláře činí 10.000,--Kč. Ev. číslo: 656979.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 237 m školka 579 m lékař 773 m pošta 805 m restaurace 166 m škola 53 m obchod 1051 m vlak 1501 m

Odhad reálné ceny

10 946 Kč
rozpětí 9 189 – 12 308 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 093 · váha 61 %
Model z dat 10 330 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 330 Kč (rozpětí 8 761 Kč – 12 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Sokolov, banka)
Nádraží
1290 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno