prodej bytu 2+1 50 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Otrokovice Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ ? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 o celkové ploše 54 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě Otrokovice - Trávníky. Byt se nachází v ideálním 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se zánovním výtahem. Byt disponuje vstupní chodbou, kuchyní, dvěma neprůchozími obytnými pokoji, koupelnou a samostatnou toaletou. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci. Pro inspiraci vaší rekonstrukce přikládáme pár vizualizací. V obytných pokojích jsou dřevěné parkety, které lze po renovaci využít v moderním interiéru. Z obývacího pokoje je přístup na balkon. K bytu náleží sklep. Na jaře příštího roku je naplánována kompletní výstavba nových, moderních a prostorných lodžií. V domě je kolárna, místnost pro kočárky a kamerový systém. Průkaz energetické náročnosti bude dodán , proto zatím uvádíme G. Sídliště Trávníky patří k nejžádanějším lokalitám v Otrokovicích. V těsné blízkosti domu najdete kompletní občanskou vybavenost: škola, školka, nákupní možnosti, dětská hřiště, zastávka MHD i dostatek zeleně a klidu. Rádi vám poskytneme podrobné informace a provedeme při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (75800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026-321

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.79 mil. Kč

75 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

2.97 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.25 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 931 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Otrokovice, Trávníky škola)
Nádraží: 492 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno