🌿 PRODEJ POZEMKU s přístupem a klidem – DOUBRAVY U ZLÍNA

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Klid, příroda, soukromí. Místo, kde jste sami se sebou. Nabízím k prodeji výjimečný pozemek v obci Doubravy (Zlínsko), který zaujme každého, kdo hledá klid, přírodu a absolutní soukromí. Pozemek se nachází na odlehlém místě, bez rušivých vlivů, s př ...

Parametry

Cena: 220 000 Kč (298 Kč/m²)
Pozemek: 739 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Slouka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

220 000 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

483 690 – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 511 408 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 20:42

Pozemek v odlehlé přírodě u Zlína nabízí absolutní soukromí a vlastní studánku. Nemovitost je bez zjevných právních či technických rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: studánka přímo na pozemku
prislusenstvi: studánka, oplocení

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno