🌿 Pozemek obklopený přírodou ideální pro rybník

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — z jedné strany hlavní komunikací směr Uherský Brod

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím krásný pozemek o výměře 1 671 m² v obci Doubravy u Zlína. Pozemek je oplocený ze tří stran s výbornou dostupností a velkým rekreačním potenciálem. Pozemek ie přirozeně vymezen: z jedné strany hlavní komunikací směr Uherský Brod, z druhé s ...

Parametry

Cena: 510 000 Kč (305 Kč/m²)
Pozemek: 1671 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Slouka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

510 000 Kč

305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

970 437 – 4.46 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.91 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 970 977 Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 510 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 20:42

Pozemek s potokem v obci Doubravy je vhodný pro rekreaci nebo rybník. Pozor na blízkost hlavní komunikace na Uherský Brod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: potok
prislusenstvi: stromy, oplocení

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno