Prodej bytu 2+kk, 54 m², Praha, ul. Argentinská
Praha 7 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylové bydlení s nádherným výhledem na Prahu a investičním potenciálem! Nabízíme světlý byt 2+kk o ploše 54 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem, v atraktivních Holešovicích. Byt zaujme výhledy na Prahu, vkusným provedením a výborným stavem. Nabí ...
Parametry
- Cena
- 10.20 mil. Kč (188870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.20 mil. Kč
188 870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.88 mil. Kč
5.45 mil. – 8.51 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.00 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.20 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |