Prodej bytu 3+kk, 70 m², Praha, ul. Brechtova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení v Praze, které nabízí skvělou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně pro odpočinek? Tento byt 3+kk v ulici Brechtova v oblíbené lokalitě Háje může být přesně to, co hledáte. K bytu náleží také sk ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (114143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
114 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.31 mil. Kč
6.58 mil. – 10.28 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.44 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |