pronájem bytu 2+1 62 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem a komorou, ul. Dvorní, Ostrava - Poruba Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62 m², který se nachází na ulici Dvorní v Ostravě - Porubě. Byt je situován ve 4. patře bytového domu s výtahem a je po kompletní rekonstrukci. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem se vstupem na balkon, samostatnou kuchyní, ložnicí, koupelnou s WC a vstupní chodbou. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna je rovněž po rekonstrukci a je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou a otopným žebříkem. Velkou výhodou bytu je ložnice s vestavěnými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. V ložnici se také nachází samostatný výklenek, který lze využít jako šatnu nebo menší pracovnu. Další úložný prostor je v komoře, která je součástí bytu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, interiérové dveře, kuchyňská linka i koupelna. Byt je laděn do světlých barev a dekoru dřeva. Měsíční nájemné činí 18.000,- Kč včetně záloh na služeby pro dvě osoby. Kauce 36.000,- Kč. Provize RK ve výši nájmu. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. ID: 140 315
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality holding plus s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-140315
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 358 Kč
11 906 – 14 957 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 929 · váha 62 %
Model z dat
13 733 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 002 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 12 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 733 Kč (rozpětí 11 748 Kč – 15 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 20 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (VŠB-TUO)
- Nádraží
- 1248 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |