Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 71 m²

Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk v RD Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah ruky? Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71 m², která se nachází v rodinném domě se třemi samostatnými bytovými jednotkami v obci Vřesina. Dům je situován v klidné slepé ulici nedaleko lesa, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a moderní vybavení. Součástí obytného prostoru je kuchyňská linka v elegantním bílém dekoru v kombinaci s dřevodekorem, vybavená vestavnými spotřebiči, mezi které patří trouba, digestoř, indukční deska a myčka nádobí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Podlahové krytiny tvoří kombinace parket a vinylové podlahy, které interiéru dodávají příjemný a útulný vzhled. O vytápění bytu se stará plynový kotel. V pokojích jsou instalovány radiátory, zatímco v ostatních prostorách je zajištěno komfortní podlahové vytápění. K bytové jednotce náleží také sklepní prostor a nájemci mohou využívat zahradu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a trávení volného času. Parkování je možné přímo před domem. Byt se pronajímá nezařízený. K dispozici je od 1.1.2027. Velkou předností této nabídky je spojení pohodlného bydlení v menším rodinném domě s klidnou lokalitou v blízkosti přírody. Okolní les vybízí k procházkám, sportovním aktivitám i relaxaci. Náklady na bydlení: + služby 1080,-/1 osoba (každá další osoba 300,- Kč záloha na vodu) zálohy na plyn 3 000,- Kč(dle spotřeby) zálohy na elektřinu 1 500,- Kč (dle spotřeby) kauce 2 x nájem provize RK 23 000,- Kč Pokud hledáte bydlení, kde se budete cítit příjemně a zároveň oceníte klidné prostředí mimo ruch města, ráda Vás pozvu na osobní prohlídku. Upozornění: Některé fotografie byly digitálně upraveny pomocí AI za účelem odstranění osobních věcí a lepší prezentace prostoru. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Nemovitosti REN

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0064

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 696 Kč
16 709 – 21 917 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 20 829 · váha 57 %
Model z dat 15 432 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 499 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 20 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 432 Kč (rozpětí 13 201 Kč – 17 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 24 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Vřesina,Nová Plzeň)
Nádraží
2363 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
151 min · 3 přestupy
České Budějovice
168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
270 min · 3 přestupy
Liberec
273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno