pronájem bytu 2+kk 59 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK/B s garážovým stáním, Olomouc - ul. Peškova Pronájem bytu 2+KK o velikosti 59m² s balkónem v osobním vlastnictví v Olomouci - ul. Peškova. Jedná se o byt ve 3. NP cihlové novostavby z roku 2009 s bezbariérovým přístupem. Byt se pronajímá kompletně zařízen - kuchyň. linka na míru vč. vestavěných spotřebičů kromě myčky, mikrovlnka, varná konvice, vestavěná lednice s mrazákem, vestavěná postel bez matrací, jídelní stůl + 4 židle, rokládací sedací souprava, konfer. stolek, obývací stěna včetně TV, kusový koberec, vestavěná skříň, manželská postel na míru s kvalitní matrací a úložným prostorem, zahradní nábytek, policový regál v šatně, nová pračka a koupelnová skříň. V koupelně je vana, wc samostatně. Součástí bytu je samostatná komora (šatna). Dále k bytu náleží zděný sklep o velikosti 1,7m² a garážové stání přímo v suterénu domu (není podmínkou pronájmu). Byt bude volný od 1.1.2027 nebo po dohodě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30tisíc. Vhodné pro pracující pár. Pouze nekuřáci, spíše bez zvířat, max. 3 osoby. TP není možný, né sociální dávky. Více info u makléře
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Restart Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 620 Kč
16 702 – 21 637 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 660 · váha 60 %
Model z dat
18 287 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 18 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 287 Kč (rozpětí 15 644 Kč – 21 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 23 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 554 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |