pronájem bytu 2+kk 46 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem krásného moderního bytu 2+kk, 49m² - Brno - Starý Lískovec s možností parkování Hledáte příjemné bydlení, kde máte vše potřebné na dosah ruky a nemusíte řešit pořizování nábytku? Nabízíme k podnájmu světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. patře bytového domu v Brně na ulici Točná. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s lednicí, troubou a varnou deskou. V obývací části je k dispozici sedačka. Ložnice nabízí dvojlůžkovou postel a šatní skříň. Součástí vybavení je také pračka v koupelně. Velkým benefitem je prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep. V případě zájmu je možné využít vyhrazené parkovací stání za příplatek 1 500 Kč měsíčně. Byt bude volný od 1. 2. 2027. Lokalita: Brněnská část Točná nabízí klidnější prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, odkud je zajištěno spojení s dalšími částmi Brna. V okolí najdete obchody, restaurace, sportoviště i dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity. Výhodou je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 990 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 607 Kč
17 507 – 22 033 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 869 · váha 61 %
Model z dat
19 196 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 19 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 196 Kč (rozpětí 16 421 Kč – 22 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 18 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Točná)
- Nádraží
- 629 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |