pronájem bytu 1+kk 20 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s terasou a zahrádkou, a parkovacím stáním 20 m², Brno K pronájmu nabízíme nový moderní byt hotelového typu o velikosti 1+kk v klidné lokalitě Dornych v Brně. Tento byt nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Účelně zařízený byt s užitnou plochou o velikosti 20 m², terasou 7 m² a zahradou vysypanou kačírkem 29 m², se nachází v novostavbě cihlového domu v prvním nadzemním podlaží a je plně zařízený. Stačí vzít klíče a bydlet. Podmínkou pronájmu je i pronájem garážového stání za cenu 2 500 Kč měsíčně přímo v budově. Nájem činí 13 800 Kč, + 2 500 garážové stání, + 2 000 Kč zálohy za služby a energie (voda, teplá voda, teplo) + internet. K dispozici je na míru zhotovená kuchyňská linka s lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou, dřezem, digestoří a varnou deskou. Dále je zde jídelní stůl, dvě židle, sedačka, vestavěné skříně a úložné systémy v předsíni a v obytném prostoru, televize, pračka, předsíňový a zahradní nábytek. Velice prakticky je řešena výklopná postel (140 cm), kterou je možné jednoduše rozložit a složit tak, aby nezabírala místo. Pro lepší komfort bydlení jsou v bytě nainstalovány elektricky ovladatelné venkovní žaluzie. Díky svému modernímu designu a vynikajícímu umístění nabízí tento byt komfortní bydlení poblíž veškeré občanské vybavenosti a snadný přístup do centra města. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové a funkční bydlení za příjemnou cenu. Byt v sobě propojuje klidné bydlení s dobrou dostupností centra města. V okolí je k dispozici tramvajová zastávka, dostupná je Galerie Vaňkovka nebo nově vybudovaný areál Vlněny, restaurace, potraviny, fitness centra a mnoho dalšího.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BC Commerce s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 12.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 29 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 51 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-22421
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 105 Kč
14 255 – 19 839 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 880 · váha 56 %
Model z dat
16 345 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 17 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 345 Kč (rozpětí 13 982 Kč – 19 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 10 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Autobusové nádraží)
- Nádraží
- 580 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |