pronájem bytu 1+kk 38 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v novostavbě o dispozicích 1+kk v ul. Křimická 148, Plzeň - Skvrňany. Byt má podlahovou plochu 35,1 m². K bytu náleží sklep 2,3 m², který je přímo na patře, dále balkon 5,2 m². V ceně nájmu bytu je parkovací místo před domem. V bytě je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Na podlaze dlažba a plovoucí podlaha. Dům je nově postavený a je součástí bytového komplexu Byty Skvrňany v Plzni. Tento komplex je situován v klidné části Plzně, ve směru na Křimice. V místě je veškerá občanská vybavenost. Sportovní vyžití a odpočinek vám nabízí rozsáhlá síť cyklostezek a tras pro běžce. Lávka pro pěší přes řeku Mži nabídne trasy pro krátké i dlouhé procházky. Jedná se o bydlení v blízkém kontaktu s přírodou, přesto kousek od centra Plzně. Zálohy na energie a služby 3 500 Kč, vratná kauce 20 000 Kč. Provize RK jeden nájem.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Langmajer
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 20.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-816
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 542 Kč
10 986 – 14 404 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 768 · váha 59 %
Model z dat
12 119 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 12 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 119 Kč (rozpětí 10 367 Kč – 14 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 13 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Sulislavská)
- Nádraží
- 676 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |