pronájem bytu 2+kk 70 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2k 54m²+terasa 16m² Kladno Dubí novostavba parking sklep pronájem 2kk Kladno, Dubí, Ke křížku. Byt 54m s terasou 16m v 1. patře novostavby projektu ICON, parkovací stání před domem a sklepní kóje. Prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní IKEA (myčka, varná deska odsavač par, lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba), prostorná ložnice, z obou místností vstup na 16m prostornou terasu, koupelna s proskleným sprchovým koutem , závěsnou toaletou a bidetovou sprchou. Předokenní elektricky ovládané žaluzie, videotelefon, kvalitní svítidla, vysokorychlostní internet, Ještě nebydlený byt, k němuž patří sklepní kóje v suterénu domu dosažitelná výtahem a parkovací stání přímo před vchodem do domu. Součástí projektu je dětské hřiště spolu s venkovní posilovnou, mateřská školka pro 60 dětí, kavárna, prodejna potravin. Doporučuji Ev. číslo: 658148.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 70 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-658148
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 412 Kč
20 370 – 24 683 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
23 828 · váha 63 %
Model z dat
19 702 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 23 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 702 Kč (rozpětí 16 854 Kč – 22 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 26 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 342 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |