Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronajmutí byt 1+1 v osobním vlastnictví, v 1.patře zatepleného panelového domu v okrajové a klidné části města Sokolov. Dům je čistý, pečlivě udržovaný. Parkovací stání před domem a v blízkém okolí. Byt je světlý slunný s výhledem na krajinu v okolí Březové. Bytová jednotka je po starší rekonstrukci (13 let). Pokoj je příčkou přepažen na ložnici a šatnu s vestavěnou skříní. Kuchyň je vybavena kombinovaným sporákem (plyn/elektrická trouba), kuchyňskou linkou rozšířenou o barový pult s vestavěnými skříněmi a nad ním umístěný policový díl se zabudovaným osvětlením. Na podlaze v koupelně a WC je dlažba, v kuchyni a předsíni starší plovoucí podlaha, v pokoji parkety kryté kobercem. Byt přímo od majitele – neplatíte provizi RK. Nájemné včetně WIFI s kabelovým internetem 1 000 Mb činí 7.400,- Kč. Fond oprav + zálohy za služby na 1 osobu dle evidenčního listu činí 3.737,- Kč. Celková měsíční platba 11.137,- Kč. Energie budou psány na nájemce. Dále požadujeme vratnou kauci ve výši 14.800,- Kč.

Parametry

Cena
7 400 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 120.0 internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 307 m školka 197 m lékař 366 m pošta 2052 m restaurace 468 m škola 211 m obchod 476 m vlak 1885 m

Odhad reálné ceny

7 902 Kč
rozpětí 6 322 – 8 871 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 7 798 · váha 59 %
Model z dat 7 874 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 7 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 874 Kč (rozpětí 6 678 Kč – 9 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1882 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno