pronájem bytu 1+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro RK 18.000,-Kč + 21% DPH
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, 60,2 m², OV, zařízený, Praha 3 - Žižkov, ul. Prokopova Nově uvolněno. Čerstvě vymalováno. Nabízíme k pronájmu pěkný a velmi světlý byt v cihlovém domě v ulici Prokopova, Praha 3 - Žižkov. Pěkný výhled a výborná dostupnost MHD (5 minut busem na |M| Flora nebo |M| Florenc, 8 minut na Náměstí Republiky). 8 minut chůze na |M| Křižíkova. Podkrovní byt 1+kk, 60,2 m² s velkým odkladovým prostorem u stropu (+7,5 m²), ve 4. patře bez výtahu. Obrovský obývací prostor – 57,1 m². Kuchyňská linka s novou plynovou varnou deskou, novou horkovzdušnou fritézou, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem a pračkou. Zařízeno nábytkem, viz foto. Manželská postel s novou matrací. Mobilní klimatizační jednotka. Koupelna se sprchovým koutem a s WC. Na podlahách dlažba a plovoucí laminátová. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem. Čtyři dřevěná střešní okna s novými roletami. Orientace oken na jihozápad. Internet kabel CETIN 100 Mb/s. K nastěhování ihned. Cena 18.000,-Kč + služby 1.500,-Kč (každá další osoba + 1.000,-Kč) + plyn cca 2.300,-Kč elektřina cca 1.000,-Kč. Kauce 20.000,-Kč, provize pro RK 18.000,-Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- BLANÍK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-26253
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 554 Kč
26 053 – 31 905 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 395 · váha 62 %
Model z dat
25 549 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 043 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 30 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 549 Kč (rozpětí 21 855 Kč – 29 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 24 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 20:42
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 1+kk na Žižkově ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a počítejte s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 18 000 Kč + 21% DPH
- prislusenstvi
- mobilní klimatizační jednotka
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 620 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |