pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk/T (65,3 m²), parking, Praha Karlín Pronájem k okamžitému nastěhování moderního, kompletně vybaveného bytu 2+kk se zastřešenou a zastíněnou terasou (65,3m²) s posezením a výhledy do klidného vnitrobloku, s parkovacím místem v ceně nájemného v 3. podlaží nového bytového komplexu Port Karolína s recepcí a ostrahou postaveného na atraktivním místě přímo u Vltavy na Rohanské nábřeží, v atraktivní a žádané čtvrti Karlín poskytující vše potřebné. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor, který propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní část s přímým vstupem na terasu. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem, technická místnost s pračkou a sušičkou a vstupní chodba se šatní skříní. Kompletní vybavení zahrnuje klimatizaci, exteriérové žaluzie v ložnici, stínící pergolu na terase, záclony, závěsy, kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. V obývací části je sedací souprava a jídelní stůl se židlemi, v ložnici manželská postel, prostorná šatní skříň. Ve vstupní chodbě další šatní skřín se zrcadlem. Pračka, sušička. Vybavení odpovídá fotodokumentaci. Rezidence stojí na Rohanském nábřeží, kde současná rezidenční výstavba navazuje na tradiční karlínskou zástavbu. V pěším dosahu jsou restaurace, bistra, kavárny, obchody, stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky. Do centra lze pohodlně dojít pěšky po nábřeží. Celková plocha včetně terasy činí 65,3 m² (byt 59,3 m² a terasa 6 m²). Měsíční poplatky činí 3 500 Kč a zahrnují spotřebu teplé a studené vody, náklady na vytápění a poplatky spojené s garážovým stáním. Elektřinu hradí nájemce podle skutečné spotřeby.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-22136
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 494 Kč
26 771 – 34 454 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 309 · váha 60 %
Model z dat
29 539 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 31 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 539 Kč (rozpětí 25 269 Kč – 34 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 22 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 284 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |