Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Praha 5-Smíchov Nabízíme k pronájmu byt s dispozičním řešením 1+KK o celkové výměře 20 m², Praha 5 – Smíchov, ul. Na Skalce. Byt se nachází ve 2. NP (ze 7. NP) cihlového domu s výtahem. Interiér bytu je velmi vkusně vybaven kusovým nábytkem. V kuchyni je el. indukční vařič (2 plotýnky) s troubou, lednice s mrazákem, kávovar. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Je vybavena pračkou. Topení- ústřední dálkové. Podlahovou krytinu tvoří parkety v kombinaci s dlažbou. Dopravní obslužnost - metro B-zastávka Anděl, MHD bus-zastávka Santoška. K dispozici je internet (Vodafone). Dům jako celek je udržovaný. Nový výtah dle norem EU. Parkování přímo před domem. Nájemné činí 16.000 kč + 3.500 kč zúčtovatelné zálohy na energie. Vratná kauce 20.000 kč. Odměna RK jeden měsíční nájem. K nastěhování po domluvě. Majitel preferuje nekuřáky. Zvířata po domluvě. Díky svému umístění a dispozici je byt vhodný i pro studenty. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: lékárny, lékař, parky, restaurace, kavárny, obchody. V případě vašeho zájmu o prohlídku nebo pro více informací volejte makléřku. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-58928

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 387 Kč
12 340 – 16 331 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 865 · váha 59 %
Model z dat 15 492 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 13 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 492 Kč (rozpětí 13 252 Kč – 18 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 7 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Santoška)
Nádraží
379 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno