pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk 53m² P7 Holešovice Jankovcova pronájem 2kk 53m P7 Holešovice, Jankovcova ulice. Byt ve 3. patře činžovního cihlového domu, nezařízený. Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou do tvaru U (myčka, varná deska, horkovzdušná trouba, odsavač par; lednici s mrazákem možno dodat). Pěkná ložnice. Koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora. Bezpečnostní dveře. Plastová okna, výhled do ulice a zeleně. Vymalovaný, Připravený k prohlídkám a nastěhování. Domácí mazlíčci po dohodě povoleni. Doporučuji Ev. číslo: 657953.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 53 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657953
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 535 Kč
20 064 – 27 480 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 148 · váha 57 %
Model z dat
24 241 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 019 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 23 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 241 Kč (rozpětí 20 736 Kč – 28 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 19 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1105 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |