prodej stavebního pozemku 1 319 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se stavebním povolením, Rychvald - exkluzivně v Rh+ Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej stavebního pozemku, a to v klidné a oblíbené lokalitě obce Rychvald - Podlesí. Oplocený pozemek je situován v oblasti několika rodinných domů blízko lesa a má přístup po příjezdové cestě, která je z části obecní a z části ve spoluvlastnickém podílu několika vlastníků, včetně majitele prodávaného pozemku. Celková plocha parcely je 1319 m². Voda i elektřina jsou již vyvedeny přímo na pozemku. Součástí ceny je kompletní projektová dokumentace a již vydané stavební povolení na výstavbu dvoupodlažního objektu pro rodinou rekreaci (rozměr 7,86 x 10,56 m) a krytého garážového stání pro dvě vozidla (5,5 m x 6,0 m), který může být po výstavbě rekolaudován na rodinný dům. Pozemek je mírně svažitý a je připraven k okamžité výstavbě. Podlesí je ideálním místem pro klidné bydlení v obklopení přírody, zároveň zde máte výbornou dostupnost do Ostravy a okolních měst. V obci se nachází škola, školka, lékaři, obchody, knihovna a další občanská vybavenost. Příznivci kol přivítají cyklistické stezky, milovníci přírody zase okolní trasy kolem zdejších rybníků a potoků. Historickou atmosféru městu dodává renesanční zámeček z 16. století. Cena je konečná, včetně projektu a provize RK. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 140 316 

Parametry

Cena: 2.51 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1319 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality holding plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140316

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.51 mil. Kč

1 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

1.35 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 36081 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Rychvald,Městský úřad)
Nádraží: 3995 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno