Prodám garáže Kraslice
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 320 000 Kč (14545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jindřich
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 497 355 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 499 856 Kč (rozpětí 352 493 Kč – 687 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3908 nabídek stejného druhu → 729 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 19:42
Řadová garáž v Kraslicích stojí na vlastním pozemku a je v dobrém stavu. Aktuálně nemá zavedenou elektřinu, ale její připojení je možné.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |