prodej stavebního pozemku 656 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se zázemím v klidné části obce Líně u Plzně Prodej stavebního pozemku se zázemím v klidné části obce Líně u Plzně. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 656 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části obce Líně u Plzně. Pozemek je z větší části zpevněn kvalitní dlažbou ze žulových kostek, což zajišťuje pohodlný příjezd i parkování. Dominantou pozemku je prostorná garáž o zastavěné ploše 63 m², ideální pro kutily, podnikání nebo servis vozidel. Součástí garáže je montážní jáma, kompletní sociální zázemí (sprchový kout a WC), příprava na vytápění a osazení kotle a v patře se nachází menší prostor na spaní. V zadní, zahradní části pozemku naleznete zastřešenou pergolu s jezírkem, která nabízí příjemné místo k relaxaci, a dále udírnu s krbem, ideální pro rodinná setkání a letní grilování. Obec Líně disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská i základní škola, obchody, služby a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti. Plzeň je vzdálena pouhé 4 minuty jízdy autem, což zajišťuje výbornou dostupnost do města při zachování klidného bydlení. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího. V případě zájmu vám rádi zajistíme výhodné financování formou hypotéky. 

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (8979 Kč/m²)
Pozemek: 656 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Langmajer

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-807

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.11.2026	5.89 mil. Kč	-9.2 %
12.11.2026	6.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.89 mil. Kč

8 979 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

3.12 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.33 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 083 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36165 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Líně)
Nádraží: 3362 m (Zbůch)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026	zlevněno 6.49 mil. → 5.89 mil.
12.11.2026	přidáno