prodej stavebního pozemku 586 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Líně u Plzně Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 586 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části obce Líně u Plzně. Na pozemku stojí menší stavba k rekreaci a skleník. Obec Líně disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská i základní škola, obchody, služby a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti. Plzeň je vzdálena pouhé 4 minuty jízdy autem, což zajišťuje výbornou dostupnost do města při zachování klidného bydlení. V případě zájmu vám rádi zajistíme výhodné financování formou hypotéky. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (5102 Kč/m²)
Pozemek: 586 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Langmajer

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-808

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.11.2026	2.99 mil. Kč	-19.0 %
12.11.2026	3.69 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

5 102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

2.73 mil. – 5.67 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.58 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 297 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 36165 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Líně)
Nádraží: 3362 m (Zbůch)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026	zlevněno 3.69 mil. → 2.99 mil.
12.11.2026	přidáno