Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1, 74 m² se zasklenou lodžií Jeseník, ul. Tyršova Prostorné bydlení v centru Jeseníku – vše na dosah ruky. Nabízíme k prodeji družstevní podíl k bytu o dispozici 3+1 a podlahové ploše 74 m² se zasklenou lodžií, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Tyršova v Jeseníku. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v centru města s výbornou občanskou vybaveností a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a dostupnosti veškerých služeb. Byt je částečně zrekonstruovaný, umožňuje okamžité bydlení a zároveň nabízí novému majiteli možnost postupných úprav podle vlastních představ. V roce 2005 prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, rozvody a kuchyňskou linku. V roce 2025 byla provedena částečná výměna elektroinstalace v kuchyni za měděné rozvody. Praktická dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Velkou výhodou je komora přímo v bytě, kterou lze využít jako šatnu, úložný prostor nebo menší dílnu. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která nabízí prostor pro odpočinek a relaxaci. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní přednosti bytu • Dispozice 3+1 a podlahová plocha 74 m² • Zasklená lodžie • Praktická komora přímo v bytě • Sklepní kóje • Částečná rekonstrukce • Revitalizovaný bytový dům s výtahem • Ústřední vytápění • Možnost parkování před domem • Atraktivní lokalita v centru Jeseníku • Výborná dostupnost veškerých služeb Bytový dům je revitalizovaný a průběžně udržovaný. Nově bylo provedeno zastřešení schodiště u hlavního vstupu do domu i u vstupu do suterénu. V domě funguje společenství vlastníků jednotek. Měsíční náklady na bydlení činí 3 865 Kč + příspěvek do fondu oprav a energie. Ulice Tyršova patří mezi atraktivní lokality Jeseníku díky své poloze v centru města. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety Kaufland a Albert, další obchody s potravinami, lékárna, mateřská škola, restaurace a další služby. Veškerou občanskou vybavenost tak máte pohodlně na dosah ruky. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi, páry i všechny, kteří hledají prostorné a praktické bydlení v centru města s možností přizpůsobit si interiér vlastním představám. Vizualizace v inzerci. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (40541 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
maklerjesenik s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.01.2027 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00291

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.00 mil. Kč
40 541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.35 mil. – 3.80 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.78 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 1 přestup
České Budějovice
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno