prodej bytu 1+1 40 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 40 m², Chvaletice, ul. Kolínská Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 40 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na sídlišti v části obce Chvaletice (k. ú. Telčice). Byt je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Díky své dispozici a velikosti je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. V okolí je dostupná občanská vybavenost i dopravní spojení. Pokud hledáte útulné bydlení nebo investici, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (62375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960778

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

62 375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

2.08 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 323 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Chvaletice, u parkoviště)
Nádraží: 430 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno