Prodej bytu 3+1 Nový Hrozenkov

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 70 m2 se sklepem o velikosti 6 m2. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v klidné části obce na začátku údolí Brodská, přitom jen několik minut chůze od centra Nové ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (48571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Pecina, Ing.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

48 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

3.55 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.39 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 20:43

Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v Novém Hrozenkově se nachází v klidné části v cihlovém domě. V textu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani technické vady.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep 6 m2

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno