prodej bytu 3+1 80 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 80 m², Plzeň, ul. Elišky Krásnohorské Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v žádané lokalitě v ulici Elišky Krásnohorské v Plzni. Byt je situován v 5. patře z celkových 8 pater panelového domu a díky bezbariérovému přístupu nabízí pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie. Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení a velkou výhodou je také balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží rovněž sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní služby, zastávky MHD i možnosti volnočasového vyžití. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte na dosah. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (61875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960619

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

61 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč

5.79 mil. – 7.30 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.76 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.96 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 514 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 20:43

Panelový byt v Plzni s dobrým umístěním a bezbariérovým přístupem, ale v původním stavu vyžadujícím modernizaci. Lokalita je výhodná s plnou vybaveností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: balkon, sklep
nutne investice: původní stav, požaduje kompletní rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Úřad Lochotín)
Nádraží: 2130 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno