prodej bytu 4+1 75 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rekonstruovaného bytu 4+1, 75 m² v Táboře Světlý byt 4+1 s lodžií po kompletní rekonstrukci. Hledáte byt, do kterého se stačí nastěhovat a ihned se cítit doma? Nabízíme krásný, světlý byt 4+1 s lodžií, který prošel kvalitní rozsáhlou rekonstrukcí a splňuje standardy moderního bydlení bez jediného kompromisu. Čtyři pokoje a kuchyň, vzdušné a plné denního světla, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC, šatnou a lodžií pro ranní kávu nebo klidný podvečer. Proč právě tento byt? Rekonstrukce byla provedena pečlivě a s citem pro detail, takže byt působí svěže a moderně. Je k okamžitému nastěhování. Díky velkorysé dispozici a špičkovému stavu je ideální i jako investice, protože jej lze ihned pronajímat. Vybavení lze ponechat dohodou. Byt leží v klidné části Tábora, přesto s výbornou dostupností MHD do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Rezervujte si prohlídkový den a přesvědčte se na vlastní oči, že tento byt stojí za to. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (93200 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1991 Číslo zakázky: IDNES-958895

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

93 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

4.46 mil. – 5.67 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.05 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 682 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží: 931 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno